挂牌价格： ¥ 610245.82元/年
| 标的基本信息 | |||||||||||||||||
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| 项目编号 | YTCQZZ-25007 | 监测编号 | |||||||||||||||
| 标的名称 | 芝罘区北马路240号大楼部分1层及2-3层 | 转让底价（万元） | 610245.82 | ||||||||||||||
| 挂牌日期 | 2025年06月25日 | 挂牌截止日期 | 2025年07月08日 | ||||||||||||||
| 标的明细 | |||||||||||||||||
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| 资产评估及备案情况 | |||||||||||||||||
| 中介机构 | 山东正源和信资产评估有限公司烟台分公司 | 评估基准日 | 2024年08月31日 | ||||||||||||||
| 评估结果 | 610245.82 元/年 | 备案单位 | 烟台国丰投资控股集团有限公司 | ||||||||||||||
| 交易条件 | |
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| 挂牌开始日期 | 2025年06月25日 |
| 挂牌公告期 | 10个工作日 |
| 是否自动延期 | 是 |
| 延期规则 | 以5个工作日为一个周期，延期挂牌50个周期 |
| 价款支付方式 | 一次性支付 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 否 |
| 重大事项及其他披露内容 | 1、承租方应具有相关企业法人资格和相关资质（如提供酒店或民宿等相关业绩证明材料；包括但不限于租赁合同（合同关键页）、场地照片等证明材料），并有相应的经营和管理能力。 2、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，承租方未被纳入失信被执行人名单；遵守国家法律法规，接受上级部门的管理、监督、检查。 3、承租方需满足注册资本100万元（含）以上；择优选取经营财务状况、信用情况良好，资信可靠、履约能力强的承租方。 4、本项目不接受联合体承租。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、承租方须承诺租期届满承租方无条件无偿将房屋及附属设备、设施完好交还给出租方。 2、本次招租价格为税后价格，因租赁产生的所有税费由承租方承担。 3、本次公开招租不接受联合体参与，承租方必须具备一定的经验和资金实力，在报名使用的营业执照范围内开展自营活动，严禁任何形式的分租、转租行为。 4、承租方自主经营、自负盈亏，独立承担与经营相关的经济、法律责任；按有关部门规定自行缴纳物业、供暖、水、电等费用。 5、公司不对本房屋做任何投入，所有针对本房屋环境和条件进行的已有或规划改造产生的费用由承租方负担，装修不得影响房屋建筑安全及消防设施。 6、经营过程中，保持环境整洁、干净，严禁经营一切吵闹、污染、低俗和非法的项目。 7、承租方实行三包。“包卫生、包管理、包安全”，按照消防要求配备消防安全器材，完善消防安全制度，店内的布置和设备等必须符合消防要求，并签订相关安全协议书或责任书。 8、原承租方在同等条件下拥有优先承租权。 9、意向承租方须承诺，在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签署《租赁交易合同》及《安全协议》，签订《租赁交易合同》后5个工作日内支付首期租金并向中心支付交易佣金。 10、意向承租方须承诺，成交后不得以各种理由要求退租、毁租，否则视为违约。 |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 网络竞价 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | 1、承租方应具有相关企业法人资格和相关资质（如提供酒店或民宿等相关业绩证明材料；包括但不限于租赁合同（合同关键页）、场地照片等证明材料），并有相应的经营和管理能力。 2、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，承租方未被纳入失信被执行人名单；遵守国家法律法规，接受上级部门的管理、监督、检查。 3、承租方需满足注册资本100万元（含）以上；择优选取经营财务状况、信用情况良好，资信可靠、履约能力强的承租方。 4、本项目不接受联合体承租。 |
| 是否允许联合受让 | 是 |
| 是否允许网上报名 | 是 |
| 保证金交纳规则 | |
| 交纳截止时间要求 | 2025年07月08日 |
| 转让方基本情况 | ||||
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| 转让方名称 | 烟台北极星物业管理有限公司 | |||
| 转让方
基本情况 |
注册地（住所） | 山东省烟台市芝罘区北马路240号 | ||
| 法定代表人 | 王德涛 | 注册资本（万元） | 10.000000 | |
| 企业类型 | 国有 | |||
| 联系方式 | |||
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| 交易机构联系人 | 韦经理 | 交易机构联系电话 | 0535-6613326 |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||
| 标的资料 | |
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| 提示：项目不需要提供相关资料。 | |
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