挂牌价格： ¥ 2712.9417万元
| 标的基本信息 | |||||||||||||||||
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| 项目编号 | YTCQCR-20011 | 监测编号 | |||||||||||||||
| 标的名称 | 划拨土地、教学楼及附属配套、挡土墙 | 转让底价（万元） | 2712.9417 | ||||||||||||||
| 挂牌日期 | 2020年06月02日 | 挂牌截止日期 | 2020年06月30日 | ||||||||||||||
| 标的明细 | |||||||||||||||||
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| 资产评估及备案情况 | |||||||||||||||||
| 中介机构 | 烟台嘉信房地产评估有限责任公司 | 评估基准日 | 2019年11月13日 | ||||||||||||||
| 评估结果 | 2712.9417万元 | 备案单位 | 烟台市芝罘区国有资产运营中心 | ||||||||||||||
| 交易条件 | |
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| 挂牌开始日期 | 2020年06月02日 |
| 挂牌公告期 | 自公告之日起20个工作日 |
| 是否自动延期 | 是 |
| 延期规则 | 以5个工作日为一个周期，延期挂牌3个周期 |
| 价款支付方式 | 一次性支付 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | |
| 重大事项及其他披露内容 |
1.土地用地面积为9916m²，土地地类（用途）为科教用地，使用权类型为划拨。 2.受让方除按成交价向转让方支付相应价款外，在办理土地出让时需另行补缴土地出让金，补缴金额以国土部门评估值为准。 3.本项目为在建项目，已取得了建设工程规划许可证及发展和改革局关于该项目的投资计划批复，未取得施工许可证，现状与规划方案设计对比有一定变化且目前未经规划部门审批，意向受让方需充分考虑此变化对后续推进过程的影响。教学楼建筑面积评估时按建设工程规划许可证4281.5 m²计算，成交价格不以实际面积变化另作调整。标的具体情况以现场实际为准。 4.该项目目前未竣工验收，已委托山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司对教学楼主体结构混凝土构件强度、钢筯配置、截面尺寸进行了检测鉴定，所检项目均符合相关要求。检测费用44000元未包含在挂牌价格中，目前已由代建公司（桦林置业有限公司）代付。该费用由受让方另行承担，受让方应在签署交易合同后5个工作日内交纳资产转让价款及交易费用的同时将上述检测费支付给桦林置业有限公司。 |
| 与转让相关的其他条件 |
1.土地使用权转让后仍为科教用地，意向受让方需按国土部门评估确定的差价另行补缴土地出让金，该款项不包含在本次挂牌转让价款中。
2.确定受让方后，受让方需在5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，逾期视为放弃受让资格，交易保证金不予退还。烟台联合产权产易中心按成交价格收取交易佣金及挂牌手续费，剩余交易保证金转交转让方。 3.意向受让方须承诺，在通过资格确认并且交纳保证金后，尽快前往办理土地出让手续并取得不动产证（土地）后方可进行建设手续变更及建设。 4.意向受让方须承诺，受让成功后，标的用于举办民办教育，并不改变土地用途。 5.意向受让方须承诺，承担转让方本次转让的所有交易费用，包括但不限于挂牌手续费、交易佣金、竞价佣金。 6.意向受让方须承诺，承担本次转让产权过户产生的所有税费。 7.意向受让方须承诺，被确定为受让方后次日起5个工作日内签署《资产交易合同》（详见附件）。受让方自本合同签订之日起5个工作日内，将产权转让价款汇入指定账户。 8.其他重大事项详见烟嘉房评字［2019］191号《烟台市紫郡城小学房地产估价报告》。 |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 网络竞价 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | 受让方必须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 是 |
| 保证金交纳规则 | |
| 交纳截止时间要求 | 2020年06月30日 |
| 转让方基本情况 | ||||
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| 转让方名称 | 烟台市芝罘区教育和体育局 | |||
| 转让方
基本情况 |
注册地（住所） | 烟台市芝罘区解放路89号 | ||
| 法定代表人 | 邹积恩 | 注册资本（万元） | 0.000000 | |
| 企业类型 | 机关 | |||
| 联系方式 | |||
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| 交易机构联系人 | 任经理 | 交易机构联系电话 | 0535-6613326 |
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||
| 标的资料 | |
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| 提示：项目不需要提供相关资料。 | |
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